物业服务合同纠纷 （2021）苏03民终1872号

张宁没有提供相关证据来证明。在开发商的上房通知书上明确说明张宁需要预存水电充值2000元，从缴纳的物业费时间来看，张宁家属缴纳物业费时间为2019年10月1日和2019年12月30日，该期间张宁因刑事案件被羁押在看守所，张宁家属并不知晓实际交房日期为2018年12月12日就多缴纳了2018年1月日至2018年12月11日的物业费和公共能耗费，这也印证了张宁陈述的因疏忽多缴纳情况。新苏皇冠公司辩称，一审判决认定事实清楚、适用法律正确，张宁的上诉没有事实和法律依据。请求二审法院依法驳回张宁的上诉，维持原判。张宁向一审法院起诉请求：1.新苏皇冠公司返还张宁多交的物业费及公共能耗费6203.5元【即返还2018年1月1日至2018年12月11日期间的，物业费为三套房屋面积（52.72+52.72+60.96）平方米×3元/月/平方米×11个月零11天，公共能耗费为800元/年/间×3间×11个月零11天，原告主张被告退还其物业费及公共能耗费6203.5元】，并支付张宁利息（利息为以6203.5元为基数，按年利率6%的标准，自2019年12月30日起计算至被告付清之日止）；2.诉讼费由新苏皇冠公

张宁没有提供相关证据来证明。在开发商的上房通知书上明确说明张宁需要预存水电充值2000元，从缴纳的物业费时间来看，张宁家属缴纳物业费时间为2019年10月1日和2019年12月30日，该期间张宁因刑事案件被羁押在看守所，张宁家属并不知晓实际交房日期为2018年12月12日就多缴纳了2018年1月日至2018年12月11日的物业费和公共能耗费，这也印证了张宁陈述的因疏忽多缴纳情况。新苏皇冠公司辩称，一审判决认定事实清楚、适用法律正确，张宁的上诉没有事实和法律依据。请求二审法院依法驳回张宁的上诉，维持原判。张宁向一审法院起诉请求：1.新苏皇冠公司返还张宁多交的物业费及公共能耗费6203.5元【即返

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终1872号上诉人（原审原告）：张宁，男，1980年9月7日生，汉族，住徐州市新城区。被上诉人（原审被告）：苏州新苏皇冠物业管理有限公司徐州分公司，住所地徐州市新城区中茵商业广场3号楼船尾物业办公室。责任人：韦荣良，该公司董事长。委托诉讼代理人：张钊，该分公司法律顾问。上诉人张宁因与被上诉人苏州新苏皇冠物业管理有限公司徐州分公司（以下简……