租赁合同纠纷 （2012）苏中民终字第1301号

出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人应支付租金。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。出租人可随时解除合同，但应当在合理期限前通知。承租人未按约支付租金、返还租赁物，出租人可以要求其按约支付租金及返还租赁物，租赁物灭失的，承租人应承担损害赔偿责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，二原审被告向原审原告租赁钢管，经结算后，未支付租金及返还钢管，应承担付款责任并返还钢管。故原审原告要求原审被告支付租金及返还钢管的诉讼请求，该院予以支持。关于租金的计算，原审被告李骏在结算清单上确认账目清楚，故该院根据结算清单予以确认，租金计算至2010年12月31日为16761.16元，返还钢管为7469米。如原审被告不能返还钢管，则应按市场价进行赔偿，现原审原告主张赔偿款为89628元，该院根据评估报告并结合成新率，酌定按每米10元计算，为74690元。关于原审被告李骏辩称结算清单上“帐目清楚、数字正确”系受原

出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人应支付租金。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。出租人可随时解除合同，但应当在合理期限前通知。承租人未按约支付租金、返还租赁物，出租人可以要求其按约支付租金及返还租赁物，租赁物灭失的，承租人应承担损害赔偿责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，二原审被告向原审原告租赁钢管，经结算后，未支付租金及返还钢管，应承担付款责任并返还钢管。故原审原告要求原审被告支付租金及

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）苏中民终字第1301号上诉人（原审被告）蔡炳荣被上诉人（原审原告）张林根被上诉人（原审被告）李骏上诉人蔡炳荣因租赁合同纠纷一案，不服苏州市虎丘区人民法院（2011）虎民初字第0737号民事判决，向本院提起上诉，本院于2012年7月4日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院审理查明：原审被告李骏系原审被告蔡炳荣女婿。二原审被……