物业服务合同纠纷 （2019）粤1973民初16446号

顾美云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交证据予以反驳万科物业公司的诉讼请求，视为放弃质证和抗辩的权利，由此产生的不利后果由其自行承担。 万科物业公司是依法成立的具有物业管理资质的企业。 东莞市万厦房地产有限公司与万科物业公司签订的《前期物业服务合同》、《万科朗润园二区前期物业服务合同》补充协议系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、法规强制性规定，应认定为合法有效。 顾美云作为案涉房屋的业主，应按照《前期物业服务合同》、《万科朗润园二区前期物业服务合同》补充协议的约定向万科物业公司缴纳物业管理费等费用。 关于拖欠的物业管理费和车位服务费，截止至2019年9月，顾美云仍拖欠万科物业公司物业管理费12097.89元、车位服务费720元，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定:“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”，故

东莞市万科物业服务有限公司与顾美云物业服务合同纠纷一案民事一审判决书

广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1973民初16446号原告：东莞市万科物业服务有限公司，住所地：广东省东莞市***********。 法定代表人：帅某1。 委托诉讼代理人：彭彩宇，女，**年**月**日出生，汉族，住广东省五华县******，公民身份号码：441************，系该公司员工。 委托诉讼代理人：王忠，男，**年**月**日出生，汉族，住四川省内江市……