物业服务合同纠纷 （2019）鲁0405民初650号
裁判要旨
原、被告之间签订的前期物业服务合同合法有效。 原告在与被告签订前期物业服务合同到期后，没有续签该合同，而是其与开发商枣庄成源开发有限公司又签订了《陈塘住宅小区物业管理服务合同》，该合同不能当然适用于被告，但原告在该小区继续为业主提供服务事实存在。 原告枣庄住乐物业公司陈述被告李颜颜在享受其物业服务的同时欠物业费的主张，由其陈述及提供的证据予以证实。 原告提供了物业服务，被告有按约缴纳物业服务费的义务，被告逾期未履行义务，显属违约，应当承担相应的民事责任。 原告此次提起多起诉讼，虽在本案中被告没有答辩，但在其他类似诉讼中业主到庭进行了相应的抗辩，原告在小区公共区域内乱建车库，不及时清理小区内垃圾，原告履行物业服务合同有瑕疵。 原告应减少诉请物业服务费，本院酌定减少原告诉请物业服务费的30%，故原告诉请被告支付拖欠的物业服务费4035元中的70%，计2824.5元，予以支持。 被告冯莉对原告枣庄住乐物业公司的诉讼请求既不答辩又不到庭应诉，其法律后果自负。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十一条、《中华人民共和国民法总则》第一百一
摘要
枣庄市住乐物业管理有限公司与冯莉物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省枣庄市台儿庄区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0405民初650号 原告枣庄市住乐物业管理有限公司（以下简称枣庄住乐物业公司）。 法定代表人王金刚，总经理。 委托代理人王伟，山东王祥稳律师事务所律师。 被告:冯莉，女，1984年2月2日出生，汉族，住枣庄市台儿庄区。 原告枣庄住乐物业公司与被告徐会物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原……