租赁合同纠纷 （2019）青0105民初4634号

原告提交的证据能够证明原告向被告支付租金30000元，由于合同无法履行被告承诺给原告退还租金的事实，本院对上述证据予以采信。 经审理查明，认定事实如下：2019年6月，原告与被告达成口头协议，约定被告将其所有的位于城北区宋家寨村的房屋场地租赁给原告使用，于2019年7月1日签订正式的租赁合同。 2019年6月16日原告通过微信转账方式向被告预先交付租金30000元。 同日，被告给原告出具收据一份写明“今收到郭彦秋租金叁万元整，收款人：宋仁宏”。 后原告得知被告出租场地为耕地，政府行政部门不允许出租，原告遂提出不再租赁并要求被告退还已交纳的租金，被告表示同意返还，但原告向被告主张退款时，被告一再推脱，至今被告未退还原告交纳的30000元租金。 本院认为，租赁合同纠纷是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金而产生的纠纷。 本案中,原、被告在2019年6月16日达成口头协议，由原告租赁被告场地，原告当天已向被告预先交付租金30000元,后原告得知被告租赁场地系耕地，政府部门不允许出租，原告表示不再租赁，被告同意返还租金。 现原告请求被告退还已交租金，被告应予退还，故对原告要求退

郭彦秋与宋仁宏租赁合同纠纷一审民事判决书

青海省西宁市城北区人民法院民事判决书（2019）青0105民初4634号原告：郭彦秋，男，汉族，1953年6月6日出生，现住西宁市，公民身份号码：×××。 委托诉讼代理人：马占仓、庞林林，青海升茂律师事务所律师。 被告：宋仁宏，男，汉族，1979年10月27日出生，住西宁市，公民身份号码：×××。 原告郭彦秋与被宋仁宏租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月25日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行……