物业服务合同纠纷 （2018）湘02民终771号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷。原、被告签订的物业服务合同对双方均具有约束力，原告方应当依照合同约定履行物业服务义务，被告在享受物业服务的同时应当依约支付物业服务费。现原告以被告未按期交纳物业服务费为由要求被告支付自2016年8月1日起至2017年12月31日止的物业服务费2916.3元（107.21平方米*1.6元/平方/月*17个月），违约金2974.62元（2916.3元*0.002元每天*17个月*30天），共计5890.92元。被告曹曙亮辩解称原告和融物业公司的物业服务不到位，但其提供的证据不足以证明原告物业服务不到位，故对被告的该项辩解该院不予采纳。而被告辩解其购买的房屋墙面开裂，原告维修不及时，未处理到位的理由，于法无据，双方签订的物业服务合同中服务内容没有修复墙面开裂的项目，同时被告方并非从原告手中购得房屋，其房屋出现质量问题应当向出卖方主张权利，故对被告的该项辩解亦不予采纳。据此，对于原告要求被告支付2916.3元物业服务费的诉讼请求，该院予以支持。对于原告方要求被告支付违约金2974.62元的诉讼请求，因原告在物业服务过程中存在瑕疵，同时关于房屋开裂维权问题被告无相关法律知
摘要
曹曙亮与株洲和融物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘02民终771号上诉人（原审被告）：曹曙亮，男，1966年2月2日出生，汉族，住湖南省株洲市石峰区。被上诉人（原审原告）：株洲和融物业管理有限公司，住所地：湖南省株洲市石峰区建设北路521号樱花地带4栋。法定代表人：欧志华，系该公司董事长。委托诉讼代理人：周新红，男，汉族，1966年11月20日出生，户籍所在地为江西省九江市浔阳区，系该公司都……