合同纠纷 （2019）浙07民终5178号

涉案《商铺出租管理授权委托书》、《协议书》均系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。义乌市和恒超市有限公司辩称《协议书》系在受胁迫、显失公平的情况下签订的，陈振报警的时间是2018年7月2日，《协议书》签订的时间是次日，其提供的处警证明不足以证明签订《协议书》之时系受胁迫。从协议书内容来看，双方约定分割费用与开发商共同协调解决，如若不成，业主与义乌市和恒超市有限公司平均承担，由此《协议书》并不存在显失公平的情形。义乌市和恒超市有限公司应依约继续履行《协议书》。关于恢复原状的责任主体问题。双方已就恢复原状等事项签订《协议书》，达成新的合意。《协议书》虽未明确约定恢复商铺原状的责任主体，但根据《中华人民共和国合同法》第六十一条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。根据《协议书》第1条中“由陈振召集开发商牵头进行商铺分工”以及“义乌市和恒超市有限公司应于2018年9月1日交付业主使用”等条款，可以推定该恢复原状的责任主体系义乌市和恒超市有限公司，且《协

涉案《商铺出租管理授权委托书》、《协议书》均系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。义乌市和恒超市有限公司辩称《协议书》系在受胁迫、显失公平的情况下签订的，陈振报警的时间是2018年7月2日，《协议书》签订的时间是次日，其提供的处警证明不足以证明签订《协议书》之时系受胁迫。从协议书内容来看，双方约定分割费用与开发商共同协调解决，如若不成，业主与义乌市和恒超市有限公司平均承担，由此《协议书》并不存在显失公平的情形。义乌市和恒超市有限公司应依约继续履行《协议书》。关于恢复原状的责任主体问题。双方已就恢复原状等事项签订《协议书》，达成新的合意。《协议书》虽未明确约定恢复

浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙07民终5178号 上诉人（原审被告）：义乌市和恒超市有限公司，住所地浙江省义乌市北苑商贸区东区1-2楼。 法定代表人：翁燕军。 上诉人（原审被告）：陈振，男，1972年9月5日出生，汉族，住浙江省义乌市。 二上诉人共同委托诉讼代理人：张振华，浙江达才律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：石长虹，男，1969年10月25日出生，汉族，住……