商品房预售合同纠纷 （2021）辽07民终1368号

合同的相对方是中房公司没有支持李宗云的诉讼请求，对此李宗云也认为是不正确的，提起上诉，但是二审法院没有予以纠正，才引发了李宗云与中房公司今天的诉讼，中房公司认为不能因为原来错误的判决来要求中房公司承担责任，故李宗云的诉求不应支持。李宗云向一审法院起诉请求：1.请求解除原、被告签订的《认购单》；2.请求被告支付违约金528566.6元（计算至2020年10月10日止，详见明细）；3.由被告承担诉讼费。一审法院认定事实：原告李宗云于2014年7月11日与被告中房锦州房地产开发有限责任公司签订《认购单》，原告购买被告开发的“中房佳苑”（暂定名）项目的2、3号门市房。认购房屋单价为7500元/平方米，面积约190平方米，总价为140万元。被告承诺于2016年9月末交付使用，逾期超过30日未能交房，被告按已付款的月息2分支付利息。《认购单》签订后，原告于2014年7月10日交付购房款30万元、2014年11月26日交付购房款5万元，合计交付购房款35万元。2017年7月18日，被告中房锦州房地产开发有限责任公司（乙方）与锦州市凌河区人民政府（甲方）签订《协议书》，《协议书》第五条约定：“甲方承担

合同的相对方是中房公司没有支持李宗云的诉讼请求，对此李宗云也认为是不正确的，提起上诉，但是二审法院没有予以纠正，才引发了李宗云与中房公司今天的诉讼，中房公司认为不能因为原来错误的判决来要求中房公司承担责任，故李宗云的诉求不应支持。李宗云向一审法院起诉请求：1.请求解除原、被告签订的《认购单》；2.请求被告支付违约金528566.6元（计算至2020年10月10日止，详见明细）；3.由被告承担诉讼费。一审法院认定事实：原告李宗云于2014年7月11日与被告中房锦州房地产开发有限责任公司签订《认购单》，原告购买被告开发的“中房佳苑”（暂定名）项目的2、3号门市房。认购房屋单价为7500元/平方米，

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽07民终1368号上诉人（原审被告）：中房锦州房地产开发有限责任公司，住所地锦州市凌河区解放路五段14号。法定代表人：张国富，该公司经理。委托诉讼代理人：侯云峰，辽宁秋铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：王会玲，辽宁秋铭律师事务所律师。上诉人（原审原告）：李宗云，女，1970年7月15日出生，汉族，无职业，住锦州市凌河区。委托诉讼代理人：贾继有……