案外人执行异议之诉 （2021）浙03民终1141号

被告张秀与第三人蔡其鹏、吴丽芳，原告郭和表、林孙玉与第三人蔡其鹏、吴丽芳之间签订的卖尽契，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，应属合法有效。卖尽契签订后，二原告依约支付了全部价款，并实际占有、使用、管理该案涉房屋。本案现有证据足以表明二原告对案涉房屋拥有实体权利，二原告取得物权期待权，且尚无证据表明案涉房屋未办理变更登记系二原告过错所致，故应认定二原告已经取得讼争房屋的实体权利，具有阻止对该案涉房屋的强制执行的民事权益。因此，二原告提出停止对案涉房屋执行的请求，理由正当，予以支持。被告中国农业银行股份有限公司苍南县支行关于该买卖不真实以及原告存在过错的答辩意见，证据不足，理由不充分，不予支持。原审法院判决：不得执行坐落于苍南县××乡××巷××号房屋【房产证号：苍房权证苍字第0××**、第0××**，土土地证号：苍集用（2009）第03-**。案件受理费2432元，由郭和表、林孙玉负担。本院二审期间，各方当事人均未提交新的证据。本院二审查明的事实与一审法院认定的事实一致。本院认为，本案的争议焦点为郭和表、林孙玉对涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民

被告张秀与第三人蔡其鹏、吴丽芳，原告郭和表、林孙玉与第三人蔡其鹏、吴丽芳之间签订的卖尽契，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，应属合法有效。卖尽契签订后，二原告依约支付了全部价款，并实际占有、使用、管理该案涉房屋。本案现有证据足以表明二原告对案涉房屋拥有实体权利，二原告取得物权期待权，且尚无证据表明案涉房屋未办理变更登记系二原告过错所致，故应认定二原告已经取得讼争房屋的实体权利，具有阻止对该案涉房屋的强制执行的民事权益。因此，二原告提出停止对案涉房屋执行的请求，理由正当，予以支持。被告中国农业银行股份有限公司苍南县支行关于该买卖不真实以及原告存在过错的答辩意见，证据不足，

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）浙03民终1141号上诉人（原审被告）：中国农业银行股份有限公司苍南县支行，住所地浙江省苍南县灵溪镇玉苍路**，统一社会机构代码913303277043694980。负责人：金道一，支行行长。委托诉讼代理人（特别授权）：陈培逸。委托诉讼代理人（特别授权）：陈淑慧。被上诉人（原审原告）：郭和表，男，1965年6月11日出生，汉族，住浙江省苍南县。……