租赁合同纠纷 （2016）川10民终838号

原、被告签订的《租赁合同》，是双方真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，合同双方当事人应当按照合同的约定全面履行各自义务。租赁合同为出租人将租赁物交付承租人使用、收益，从承租人处收取租金的合同，原告在合同签订后，依约将租赁物交由被告使用至今，被告应当依约及时、足额向原告支付租金，根据《租赁合同》的约定，被告应当按照4.5元/㎡/月的标准，在2015年10月14日第一次向原告支付租金，但被告至今未向原告支付任何租金，属根本性违约，已致使原告签订租赁合同的目的无法实现，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”的规定，原告要求解除租赁合同，被告归还租赁物、支付租金的诉讼请求，该院予以支持。被告辩称租金应当计算至2016年2月15日，但被告使用租赁物至今未归还原告，原告诉求租金计算至2016年4月15日，共计255,721.05元，并无不当，故该院对该辩称理由不予采纳。被告辩称在租赁期间为原告垫付了水电费、门卫工资、门卫电话费、

原、被告签订的《租赁合同》，是双方真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，合同双方当事人应当按照合同的约定全面履行各自义务。租赁合同为出租人将租赁物交付承租人使用、收益，从承租人处收取租金的合同，原告在合同签订后，依约将租赁物交由被告使用至今，被告应当依约及时、足额向原告支付租金，根据《租赁合同》的约定，被告应当按照4.5元/㎡/月的标准，在2015年10月14日第一次向原告支付租金，但被告至今未向原告支付任何租金，属根本性违约，已致使原告签订租赁合同的目的无法实现，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出

四川省内江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川10民终838号上诉人（原审被告）：隆昌县博汇皮革制品有限公司，住所地四川省隆昌县金鹅镇。法定代表人：郭瑞英，该公司总经理。委托诉讼代理人：肖勇，四川宣意律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：四川省昆仑泽远服饰有限公司，住所地四川省隆昌县第二工业园区。法定代表人：张延军，该公司董事长。委托诉讼代理人：罗锦批，男，1974年9月10日出生，该公……