房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民终7355号

朱亮、赵斌与李益华、陶红珍签订的《上海市房地产买卖合同》是双方当事人真实意思表示，且不违反有关法律法规规定，该合同合法有效。现朱亮、赵斌已交付系争房屋，李益华、陶红珍已取得系争房屋的房地产权证，李益华、陶红珍应按约支付朱亮、赵斌房屋余款8,000元。故朱亮、赵斌要求李益华、陶红珍支付房款8,000元的诉请应予支持。同时李益华、陶红珍还应支付朱亮、赵斌逾期付款利息。利息应自2016年4月10日起，按银行同期贷款利率计算，至判决生效时止。朱亮、赵斌主张的水电费、燃气费、车位费、物业费的诉请778.20元，因李益华、陶红珍表示只同意支付燃气费110元及车位费666.66元，故对此可以准许。至于其余的费用，因朱亮、赵斌未能提供证据证明，法院难以支持。李益华、陶红珍反诉要求朱亮、赵斌支付延迟交房违约金17,000元，虽然合同中约定的交房时间是2016年3月10日，但双方在签约时朱亮、赵斌已明确交房时间定在4月份，李益华、陶红珍口头表示同意，对此中介公司工作人员王华群亦出具证明证实此事，此后朱亮、赵斌在2016年3月28日即短信告知李益华、陶红珍可以交房，因李益华、陶红珍原因未成。因此，可以认定朱

李益华、陶红珍与朱亮、赵斌房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终7355号上诉人(原审被告、反诉原告)：李益华，男，1979年2月8日出生，汉族，住上海市嘉定区。上诉人(原审被告、反诉原告)：陶红珍，女，1979年8月6日出生，汉族，住上海市嘉定区。被上诉人(原审原告、反诉被告)：朱亮，男，1979年4月26日出生，汉族，住上海市嘉定区。被上诉人(原审原告、反诉被告)：赵斌，女，1979年3月11日……