其他（城建） （2016）黔05行终189号

原审第三人新城公司申请修建民族文化饮食城（公园雅筑），经黔西县城市规划局审核批准后，向新城公司颁发了建字第520000200916186号建设工程规划许可证，规划许可建筑容积率面积为39637.78㎡。后经新城公司向被上诉人黔西县房产管理局申请，黔西县房产管理局向新城公司颁发了（2009）商房预字第011号《商品房屋预售许可证》，该“许可证”载明：建筑总面积为53172.3㎡，预售住宅面积44859.1㎡，住宅395套，非住宅面积8813.2㎡。并将《建设工程施工许可证》和《商品房屋预售许可证》在项目部悬挂公示。新城公司在修建民族文化饮食城（公园雅筑）时，实际修建的计入容积率面积为47931.5㎡，超出规划批准而积8293.72㎡。为此,黔西县城乡规划局先后向新城公司作出黔城规改字（2014）第1号《黔西县城乡规划局限期整改通知书》、黔城规罚决字[2015]1号《黔西县城乡规划局行政处罚决定书》。2015年3月28日，上诉人地永公司向新城公司发出《关于请立即缴纳罚款及相关费用的函》，为此，上诉人地永公司在2015年3月28日以前就知道被告黔西县房产管理局颁发的《商品房屋预售许可证》的建

原审第三人新城公司申请修建民族文化饮食城（公园雅筑），经黔西县城市规划局审核批准后，向新城公司颁发了建字第520000200916186号建设工程规划许可证，规划许可建筑容积率面积为39637.78㎡。后经新城公司向被上诉人黔西县房产管理局申请，黔西县房产管理局向新城公司颁发了（2009）商房预字第011号《商品房屋预售许可证》，该“许可证”载明：建筑总面积为53172.3㎡，预售住宅面积44859.1㎡，住宅395套，非住宅面积8813.2㎡。并将《建设工程施工许可证》和《商品房屋预售许可证》在项目部悬挂公示。新城公司在修建民族文化饮食城（公园雅筑）时，实际修建的计入容积率面积为47931.

贵州省毕节市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2016）黔05行终189号 上诉人（原审原告）重庆地永房地产开发有限公司。住所地：重庆市巴南区鱼洞新农街36号2-2#。 法定代表人张守富，系该公司董事长。 委托代理人（特别授权）李路远，重庆金点律师事务所专职律师，执业证号15001200310654638。 委托代理人李俊松，重庆地永房地产开发有限公司员工。 被上诉人（原审被告）黔西县房产管理局……