房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）粤02民终1884号

在原劳动局与张源于1999年10月16日签订《建房协议书》后，张源已出资在原劳动局提供的土地上建设杂物房，且已取得位于原劳动局南大门侧的杂物房的使用权。因建设得源小区D栋楼房需要，谭德云在拆除张源上述具有使用权的杂物房后按照《关于劳动保障局南大门旁两侧的杂物房拆除协议书》的约定将得源小区D栋西起2号柴房无偿补偿给了张源，但未依约办理产权变更登记至张源名下的手续，双方由此产生本案纠纷，故本案案由系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。对《关于劳动保障局南大门旁两侧的杂物房拆除协议书》的效力问题，一审法院认为，该协议系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于张源的起诉是否超过诉讼时效的问题。本案中，在谭德云依约将得源小区D栋西起2号柴房交付给张源后，张源已取得该柴房占用、使用的权利。在此情况下，张源请求办理得源小区D栋西起2号柴房的产权变更登记的请求权以及基于该柴房产权变更登记所产生的违约金不同于一般的债权请求权，是一种具有物权性质的请求权，并不适用诉讼时效的有关规定，也不超过诉讼时效期间。对谭德云关于张源的起诉已超过诉讼时效的辩解理由，一审法院不予采纳。关于张源主张要求

在原劳动局与张源于1999年10月16日签订《建房协议书》后，张源已出资在原劳动局提供的土地上建设杂物房，且已取得位于原劳动局南大门侧的杂物房的使用权。因建设得源小区D栋楼房需要，谭德云在拆除张源上述具有使用权的杂物房后按照《关于劳动保障局南大门旁两侧的杂物房拆除协议书》的约定将得源小区D栋西起2号柴房无偿补偿给了张源，但未依约办理产权变更登记至张源名下的手续，双方由此产生本案纠纷，故本案案由系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。对《关于劳动保障局南大门旁两侧的杂物房拆除协议书》的效力问题，一审法院认为，该协议系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于张源的起诉是否超过诉讼

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤02民终1884号上诉人（原审原告）：张源，男，1957年4月28日出生，汉族，住广东省乳源瑶族自治县****************。委托诉讼代理人：林卫民，广东南水律师事务所律师。委托诉讼代理人：马颖，广东南水律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：谭德云，男，1965年12月3日出生，汉族，住广东省乳源瑶族自治县************……