建设工程施工合同纠纷 （2018）苏1181民初7802号
裁判要旨
钱瑜作为施工负责人为被告的地下车库进行了SMW工法施工，在工程完工后由原、被告补签订了相应的工程合同，被告也按约定向原告支付工程价款，故该合同系双方的真实意思表示，虽原告并不具备相应的建筑施工企业资质，合同应认定无效，但工程已完工并经验收合格，原告要求被告按约定支付相应的价款，合法有效，本院予以支持。 该合同系双方补签，对于补签的时间原告陈述是2016年后，被告陈述是2016年5月，结合2016年被告向原告付款情况，本院确认合同签订时间为2016年5月。 双方合同系补签，施工用的型钢已打入地下一年有余，远超出合同约定的三个月租期，而双方合同约定价款是一口价，故双方对何时拔桩已有预期，根据双方约定的施工期限和实际施工情况，本院确认双方预期的拔桩时间为2016年6月底。 根据双方往来短信信息，本院确认双方商定的拔桩时间为2017年1月底。 综上，被告应承担原告自2016年7月1至2017年1月31的超期租金277344元（270吨×4.8元/天×214天）。 原告主张为被告增补了价值15万元的补桩施工，但被告认为该施工与任何单位无关，由余金钟支付给钱瑜的款项是整个工程中的价款。 根据原告提
摘要
7802上海进伢实业有限公司与江苏博皓房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省丹阳市人民法院 民 事 判 决 书 (2018)苏1181民初7802号 原告：上海进伢实业有限公司，组织机构代码07819487－X，住所地：上海市浦东新区泥城镇新城路******。 法定代表人：张进，该公司总经理。 委托诉讼代理人：钱瑜，男，该公司经理。 委托诉讼代理人：邓利辉，江苏君合力律师事务所律师。 被告：江苏博皓房地产开发有限公司，组织机构代码：55246289－5，住所……