物权保护纠纷 （2020）桂10民终2911号

根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条的规定，土地所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行；依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案中，双方都主张对讼争的土地享有使用权，原告提供《国有土地使用证》、《变更土地使用权红线图》及《建设用地批准书》等证据，被告提供《换地协议》、《土地承包经营权证书》及《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》等证据，据此，本案争议焦点为被告建房用地是否侵占原告住宅土地。一审法院经发函至凌云县自然资源局予以协助调查核实，该局经调查认为原告住宅用地范围以围墙为界，北面围墙以外属公路控制区；并经现场套图核实，认为被告所建住房占用原告住宅区公共用地3.32㎡。但是，原告对县自然资源局的复函有异议，不予认可，而被告对现场套图复核结论有异议亦不予认可，即双方仍然存在土地使用权界址不明纠纷，属于土地使用权争议范畴。根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条第一款规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。即本案双方的宅基地使用权争议，不属于人民法院的受案范围，一审法院无权进行实体评判，故对

根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条的规定，土地所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行；依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案中，双方都主张对讼争的土地享有使用权，原告提供《国有土地使用证》、《变更土地使用权红线图》及《建设用地批准书》等证据，被告提供《换地协议》、《土地承包经营权证书》及《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》等证据，据此，本案争议焦点为被告建房用地是否侵占原告住宅土地。一审法院经发函至凌云县自然资源局予以协助调查核实，该局经调查认为原告住宅用地范围以围墙为界，北面围墙以外属公路控制区；并经现场套图核实，认为被告所

广西壮族自治区百色市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）桂10民终2911号 上诉人（原审原告）：熊传松，男，1969年3月4日出生，汉族，凌云县金矿下岗工人，住凌云县。 上诉人（原审原告）：杨朝团，男，1954年8月28日出生，汉族，农民，住凌云县。 上诉人（原审原告）：朱洪伍，曾用名朱洪斌，男，1978年7月4日出生，汉族，凌云县邮政局职工，住凌云县。 上诉人（原审原告）：马玉莲，女……