房屋买卖合同纠纷 （2017）内29民终581号

依法成立的合同受法律保护。涉案房屋系金泰公司顶抵给图腾公司，图腾公司将涉案房屋登记在第三人李晓梅名下。柳兴斌向图腾公司购买涉案房屋，赵生真作为图腾公司业务经理，与柳兴斌签订《房屋买卖合同》。第三人李晓梅向柳兴斌出具了《证明》，可以证实其对于赵生真代表图腾公司将涉案房屋出售给柳兴斌是同意的，故确认柳兴斌与图腾公司形成房屋买卖合同关系。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。柳兴斌已将购房款全部交付图腾公司，图腾公司也已将涉案房屋交付柳兴斌使用，双方已履行了合同的主要义务。柳兴斌已经入住涉案房屋，图腾公司有义务为柳兴斌办理房屋产权证。故对柳兴斌主张由图腾公司办理房屋产权证的请求，依法予以支持。图腾公司辩称与柳兴斌之间不存在房屋买卖关系。赵生真收取柳兴斌购房款后，将其中的35万元交给图腾公司，说明图腾公司对于柳兴斌购买涉案房屋是认可的，至于赵生真将部分款项未交回图腾公司，系图腾公司内部管理问题。故对图腾公司和第三人李晓梅的辩解意见，不予采纳。因本案系房屋买卖合同纠纷，图腾公司提交的证据不能证明赵生真涉嫌犯罪，故对图腾公司将本案移送公安机关处理的辩解意见，不予采纳。第三人李晓梅经本院合法传唤，

依法成立的合同受法律保护。涉案房屋系金泰公司顶抵给图腾公司，图腾公司将涉案房屋登记在第三人李晓梅名下。柳兴斌向图腾公司购买涉案房屋，赵生真作为图腾公司业务经理，与柳兴斌签订《房屋买卖合同》。第三人李晓梅向柳兴斌出具了《证明》，可以证实其对于赵生真代表图腾公司将涉案房屋出售给柳兴斌是同意的，故确认柳兴斌与图腾公司形成房屋买卖合同关系。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。柳兴斌已将购房款全部交付图腾公司，图腾公司也已将涉案房屋交付柳兴斌使用，双方已履行了合同的主要义务。柳兴斌已经入住涉案房屋，图腾公司有义务为柳兴斌办理房屋产权证。故对柳兴斌主张由图腾公司办理房屋产权证的请求，依法予以支持。图腾

内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内29民终581号上诉人（原审被告）：阿拉善盟图腾创业投资有限责任公司。法定代表人：吴秀琴，该公司总经理。委托诉讼代理人：富承忠，该公司职工。被上诉人（原审原告）：柳兴斌，男，1979年10月7日出生，汉族。委托诉讼代理人：沈红梅，内蒙古安民律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵生真，男，1956年9月9日出生，汉族，系阿拉善盟图腾创……