共有物分割纠纷 （2019）苏01民终3728号

按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权，共有人约定不得分割以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。本案中，王兰、赵燃、赵胜男与赵顺友曾因拆迁补偿问题产生纠纷，后经一审法院审理作出的民事判决书已经发生法律效力，该生效判决确认王兰、赵燃、赵胜男对位于南京市浦口区房屋享有50%的产权份额，王兰、赵燃、赵胜男与赵顺友对案涉房屋应属按份共有关系，现王兰、赵燃、赵胜男要求对涉案房屋的折价款予以分割，有事实根据和法律依据，一审法院予以支持。因王兰、赵燃、赵胜男与赵顺友就案涉房屋协商议价折价款为120万元，考虑案涉房屋实际现状，故确认案涉房屋归赵顺友所有较为适宜，同时赵顺友应支付王兰、赵燃、赵胜男该房屋折价款60万元。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条、第九十九条、第一百条之规定，一审法院判决：一、位于南京市浦口区房屋归赵顺友所有；二、赵顺友于判决生效之日起十五日内支付王兰、赵燃、赵胜男上述房屋折价款人民币60万元。一审案件受理费减半收取5100元，由王兰、赵燃、赵胜和被告赵顺友各负担一半。双方当

按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权，共有人约定不得分割以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。本案中，王兰、赵燃、赵胜男与赵顺友曾因拆迁补偿问题产生纠纷，后经一审法院审理作出的民事判决书已经发生法律效力，该生效判决确认王兰、赵燃、赵胜男对位于南京市浦口区房屋享有50%的产权份额，王兰、赵燃、赵胜男与赵顺友对案涉房屋应属按份共有关系，现王兰、赵燃、赵胜男要求对涉案房屋的折价款予以分割，有事实根据和法律依据，一审法院予以支持。因王兰、赵燃、赵胜男与赵顺友就案涉房屋协商议价折价款为120万元，考虑案涉

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏01民终3728号上诉人（原审被告）：赵顺友，男，1944年8月10日生，汉族，住南京市浦口区。委托诉讼代理人：吴国皓，江苏苏博律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴波，江苏苏博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王兰，女，1963年10月3日生，汉族，住南京市浦口区。被上诉人（原审原告）：赵燃，女，1988年8月11日生，汉族，住南京市浦口区……