确认合同有效纠纷 （2017）黑03民终789号

对于鸡西市恒太房地产开发有限公司主体是否适格的问题。因合同的属性具有相对性，合同的效力只能对合同当事人发生法律效力，本案中涉案合同的当事人是关国臣与孙传奈，鸡西市恒太房地产开发有限公司不是合同的签订主体，不是合同的相对方，该合同对鸡西市恒太房地产开发有限公司没有约束力。要求确认其与孙传奈个人签订合同有效的诉讼请求，与鸡西市恒太房地产开发有限公司无利害关系，故本案中鸡西市恒太房地产开发有限公司主体不适格。对于关国臣要求法院确认其与孙传奈签订的《鸡西市梨树区平岗矿恒太家园建设项目合作协议》有效的诉讼请求应否支持的问题。首先，从合同效力上分析，《中华人民共和国合同法》第44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”因此合同的双方在签订合同时，只要没有法律规定合同无效的情形，合同就合法有效。合同有效是常态，在未经人民法院或者仲裁机构撤销或者确认无效之前，一份合法有效的合同不需要通过法院来确认合同效力。本案中关国臣与孙传奈签订的合同自双方签字时已经产生效力，双方对合同效力并没有争议，故无需再通过法院确认合同的效力。其次，孙传奈对该合同的效力没有提出异议，故双方就涉案合同的效力并不存在民事纠纷，关

对于鸡西市恒太房地产开发有限公司主体是否适格的问题。因合同的属性具有相对性，合同的效力只能对合同当事人发生法律效力，本案中涉案合同的当事人是关国臣与孙传奈，鸡西市恒太房地产开发有限公司不是合同的签订主体，不是合同的相对方，该合同对鸡西市恒太房地产开发有限公司没有约束力。要求确认其与孙传奈个人签订合同有效的诉讼请求，与鸡西市恒太房地产开发有限公司无利害关系，故本案中鸡西市恒太房地产开发有限公司主体不适格。对于关国臣要求法院确认其与孙传奈签订的《鸡西市梨树区平岗矿恒太家园建设项目合作协议》有效的诉讼请求应否支持的问题。首先，从合同效力上分析，《中华人民共和国合同法》第44条规定：“依法成立的合同，

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)黑03民终789号上诉人（原审原告）：关国臣，男，1951年2月14日出生，满族，退休工人，住鸡西市。委托诉讼代理人：杨学臣，男，黑龙江金马律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙传奈，男，1945年4月14日出生，汉族，鸡西市恒太房地产开发有限公司总经理，住鸡西市。被上诉人（原审被告）：鸡西市恒太房地产开发有限公司，住所地鸡西市鸡冠区兴国路……