房屋租赁合同纠纷 （2014）二中民申字第08244号

一、二审法院审理期间查明，张新友与王春菊签订的《房屋租赁合同》中约定，如遇国家及各级政府部门或其他部门征用该土地时，张新友一方无条件搬出，王春菊方退还已交纳未使用的租金，拆迁补偿款项全部由王春菊方享有，与张新友方无关。该条款系对涉案房屋的拆迁补偿利益归属之明确约定，双方均应依照约定全面履行。龚延河签订拆迁协议时取得了停产停业补助费、搬迁补助费，但其取得上述补助费使用的是案外人的营业执照，与张新友、张建成的租赁行为无因果关系。因此，一、二审法院所作判决并无不当。张新友、张建成申请再审理由不能成立，本院不予支持。综上，申请人张新友、张建成的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回张新友、张建成的再审申请。审　判　长　　杨明婕代理审判员　　陈家忠代理审判员　　常志峰二〇一四年八月二十日书　记　员　　刘杉杉

一、二审法院审理期间查明，张新友与王春菊签订的《房屋租赁合同》中约定，如遇国家及各级政府部门或其他部门征用该土地时，张新友一方无条件搬出，王春菊方退还已交纳未使用的租金，拆迁补偿款项全部由王春菊方享有，与张新友方无关。该条款系对涉案房屋的拆迁补偿利益归属之明确约定，双方均应依照约定全面履行。龚延河签订拆迁协议时取得了停产停业补助费、搬迁补助费，但其取得上述补助费使用的是案外人的营业执照，与张新友、张建成的租赁行为无因果关系。因此，一、二审法院所作判决并无不当。张新友、张建成申请再审理由不能成立，本院不予支持。综上，申请人张新友、张建成的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）二中民申字第08244号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：张建成，男，1988年11月19日出生。再审申请人（一审原告、二审上诉人，再审申请人张建成之委托代理人）：张新友，男，1970年4月2日出生。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：王春菊，女，1958年5月16日出生。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：龚延河，男，1959年6月25日出生……