房屋租赁合同纠纷 （2015）吕民一终字第539号

上诉人米甲搬离房屋之前虽停电，但并无证据证明停电系被上诉人王乙刻意为之，且停电也不必然导致上诉人米甲无法居住，上诉人米甲于2014年12月17日搬离被上诉人王乙房屋，原审以此时间认定欠付房屋租金截止期限，理由正当，应予确认。上诉人米甲不能证明讼争房屋停电系被上诉人王乙私自断电所致，且其主张的停电损失500元也无相关证据证实，主张的其余费用实为承租使用房屋的必然开支，故对其以2885元折抵租赁费的主张不予支持。综上，上诉人米甲的上诉理由不能成立，对其上诉请求不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人米甲负担。本判决为终审判决。审　判　长　　王晓瑜审　判　员　　张晓艳代理审判员　　吕　烜二〇一五年八月四日书　记　员　　雷姗姗

上诉人米甲搬离房屋之前虽停电，但并无证据证明停电系被上诉人王乙刻意为之，且停电也不必然导致上诉人米甲无法居住，上诉人米甲于2014年12月17日搬离被上诉人王乙房屋，原审以此时间认定欠付房屋租金截止期限，理由正当，应予确认。上诉人米甲不能证明讼争房屋停电系被上诉人王乙私自断电所致，且其主张的停电损失500元也无相关证据证实，主张的其余费用实为承租使用房屋的必然开支，故对其以2885元折抵租赁费的主张不予支持。综上，上诉人米甲的上诉理由不能成立，对其上诉请求不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上

山西省吕梁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吕民一终字第539号上诉人（原审被告）米甲，男，1962年9月29日生，汉族，山西省吕梁市离石区人，住吕梁市离石区七里滩村城市映像*单元****室。被上诉人（原审原告）王乙，女，1967年11月2日生，汉族，山西省吕梁市离石区人，住吕梁市离石区新建街**号。委托代理人陈虹。上诉人米甲因与被上诉人王乙房屋租赁纠纷一案，不服山西省吕梁市离石区人民法……