房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）湘10民终644号

本案的争议焦点为：涉案《房屋拆迁补偿安置协议书》是否合法有效的问题。根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。2017年4月12日，虽然只有陈庄、邓平英与君富公司签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，但是陈庄、邓和平之女邓梦婕、邓梦柔均在本案中作为原告参与诉讼，并要求确认该合同有效，可以视为对陈庄代为签订拆迁补偿合同的追认，故涉案《房屋拆迁补偿安置协议书》对邓平英、陈庄、邓梦婕、邓梦柔均具有约束力。双方签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的规定，对双方当事人产生法律效力。邓平英等四人主张确认该协议合法有效，符合法律规定，予以支持。但对于在该协议第八条后手写添加的条款，因没有加盖君富公司公章，也没有提交君富公司对书写人的授权委托书，君富公司亦未对该条款进行追认，无法证明该条款系君富公司的意思表示，故该条款不产生法律效力，应当认定为无效条款。邓平英等四人要求君富公司按照该条款交付1栋X楼XX电梯房并办理网签手续，不具有事实和法律依据

本案的争议焦点为：涉案《房屋拆迁补偿安置协议书》是否合法有效的问题。根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。2017年4月12日，虽然只有陈庄、邓平英与君富公司签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，但是陈庄、邓和平之女邓梦婕、邓梦柔均在本案中作为原告参与诉讼，并要求确认该合同有效，可以视为对陈庄代为签订拆迁补偿合同的追认，故涉案《房屋拆迁补偿安置协议书》对邓平英、陈庄、邓梦婕、邓梦柔均具有约束力。双方签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法

湖南省郴州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘10民终644号 上诉人（原审原告）：邓平英，女，1962年10月4日生，汉族，住湖南省桂阳县。 委托诉讼代理人：唐建忠（邓平英表哥），住湖南省桂阳县。 上诉人（原审原告）：陈庄，女，1958年6月5日生，汉族，住湖南省桂阳县。 上诉人（原审原告）：邓梦婕，女，1987年12月24日生，汉族，住湖南省桂阳县。 委托诉讼代理人：陈庄（邓梦婕……