物业服务合同纠纷 （2018）内01民终2122号
裁判要旨
内蒙古巨华房地产开发集团有限公司作为建设单位，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，与原告签订的"前期物业服务合同示范文本"是合法有效的合同，原告及全体业主应按照"前期物业服务合同示范文本"的约定履行该合同的义务，原告依约提供了物业服务，被告应按合同约定向原告缴纳物业服务费4068元。合同中违约金的约定为原告与建设单位之间"前期物业服务合同示范文本"的约定，原告未提供证据证明其对违约金的约定已向被告作出了明示，故对于原告违约金的请求，本院不予支持。原告请求被告支付垃圾处置费240元，于法有据，本院予以支持。被告提供的证据不足以证明其答辩主张，本院不予采纳。依据《物业管理条例》第七条、第二十一条、第二十二条之规定，判决：一、被告吴彦平于判决生效之日起10日内向原告呼和浩特市富华物业服务有限公司支付物业服务费用4068元、垃圾处置费240元，共计4308元；二、驳回原告呼和浩特市富华物业服务有限公司的其他诉讼请求。如被告吴彦平未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元（原告已预交），由被告吴
摘要
吴彦平与呼和浩特市富华物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2018）内01民终2122号上诉人（原审被告）：吴彦平，住内蒙古自治区呼和浩特市。被上诉人（原审原告）：呼和浩特市富华物业服务有限公司。法定代表人：王宏俊，该公司董事长。上诉人吴彦平因与被上诉人呼和浩特市富华物业服务有限公司物业服务合同纠纷一案，不服呼和浩特市赛罕区人民法院（2018）内0105民初1402号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭，……