房屋租赁合同纠纷 （2018）川1802民初2398号
裁判要旨
原告郑继勤与被告郑海签订的《机械设备租赁合同》系双方真实意思表示，除违约金约定过高外其余内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，对双方均具有约束力，应予保护。 该租赁合同载明，出租方为郑继勤，承租方为郑海，设备使用人为郑海，使用地为汉源县。 故该合同的主体为郑继勤与郑海，并非乐山正龙建设有限公司。 关于郑海与郑继勤签订《机械设备租赁合同》，向原告出具结算《承诺书》及何志才在《承诺书》上签署同意支付的行为是否代表乐山正龙建设有限公司履行职责的职务行为问题，本院认为，郑海与原告签订的《机械设备租赁合同》，向原告出具的《承诺书》、《欠条》均系以郑海个人名义签订和出具，没有代表乐山正龙建设有限公司的意思表示。 《承诺书》上载明“即日起汉源县料场段边坡生态工程空压机租赁费用到工程完工前支付郑继勤，由乐山正龙建设公司直接从工程进度款中扣除，优先支付空压机租赁费用，由下次工程进度款中扣除”的内容，有由乐山正龙建设有限公司直接从工程进度款中扣款优先支付空压机租赁费用的意思表示。 但该《承诺书》承诺人处无乐山正龙建设有限公司签名及盖章，且事后乐山正龙建设有限公司对该《承诺书》不予认可。 因原告
摘要
郑继勤、郑海、乐山正龙建设有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省雅安市雨城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川1802民初2398号 原告：郑继勤，女，1981年12月11日出生，汉族，住四川省雅安市名山区。 被告：郑海，男，1990年8月11日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。 被告：乐山正龙建设有限公司，住所地乐山市市中区柏杨西路868号1幢13楼8号。 法定代表人：李骨君，董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：杨志明，男，1973……