租赁合同纠纷 （2018）豫11民终883号

双赢公司与刘红月、韩清四签订的机械设备租赁合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双赢公司履行义务后，刘红月、韩清四未及时支付租赁费用已违约。关于拖欠的租赁费用共计448000元，双方均不持异议，法院予以认定。对于拖欠的租赁费用，因运跃公司向双赢公司出具承诺书，承诺在工程进度符合付款条件时，通知双赢公司，手续完备情况下，可将应支付给1#楼的工程款（或者抵偿房屋）直接支付给双赢公司。运跃公司在具备付款条件时，已通知双赢公司用房子抵偿租赁费，并进行协商，因价格问题没有谈妥。故运跃公司应当按照约定在租赁费用448000元范围内承担给付责任，直接从刘红月、韩清四工程款中扣除448000元支付给双赢公司或以房抵偿；关于违约金，合同约定，月清月结，逾期支付租金应每天加付应交租金3‰的违约金。刘红月、韩清四两台塔机使用时长19个月，扣除支付的22000元，下余双赢公司租金448000元未付，已构成违约。双赢公司根据合同约定主张违约金，并根据合同的履行情况，刘红月、韩清四的过错程度，拖欠租赁费用时长等，将逾期付款的违约金从

漯河市运跃置业有限公司、漯河市双赢机械设备租赁有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫11民终883号上诉人（原审被告）：漯河市运跃置业有限公司，住所地漯河市郾城区邙山路食品批发市场D区。法定代表人：马国跃，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵虎，河南强人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：漯河市双赢机械设备租赁有限公司，住所地漯河市源汇区金山路141号。法定代表人：薛固山，该公司经理。委托诉讼代理人：胡建宏，河南沣玺律师事务所……