相邻损害防免关系纠纷 （2014）筑民一终字第709号

铁五建房开公司上诉认为原判未能查明张动力、张钰瀛房屋受损的原因，本院认为在审理过程中法院两次委托鉴定单位对该问题进行鉴定，而不能进行鉴定的原因之一就是铁五建房开公司不能提交房屋的地勘等技术资料。虽然铁五建房开公司在将房屋交付张动力、张钰瀛及官兵时争议房屋经竣工验收合格，但并不能因此排除在房屋交付使用后因建筑施工原因导致房屋出现质量问题的可能，且现在张动力、张钰瀛购买的房屋出现裂缝等质量问题明显可见，原判在鉴定未果的情况下，根据铁五建房开公司作为开发商对房屋质量负有的义务、兴隆城市花园卧龙居腾龙F1、F2号房屋业主都曾因房屋质量问题与开发商或施工单位先后进行沟通、协商以及现场勘验情况等判令铁五建房开公司对张动力、张钰瀛的损失承担赔偿责任并无不，本院予以维持。铁五建房开公司主张官兵违规装修，亦应承担责任，根据现场勘验情况以及现有证据并不能证明官兵违规装修与张动力、张钰瀛房屋受损之间存在因果关系，因此对铁五建房开公司的该项上诉主张本院不予支持。铁五建房开公司上诉主张李轶系代表中铁五局集团建筑工程有限责任公司七分公司与官兵签订协议，并非代表铁五建房开公司与官兵签订协议，因此该协议不能作为铁五建

铁五建房开公司上诉认为原判未能查明张动力、张钰瀛房屋受损的原因，本院认为在审理过程中法院两次委托鉴定单位对该问题进行鉴定，而不能进行鉴定的原因之一就是铁五建房开公司不能提交房屋的地勘等技术资料。虽然铁五建房开公司在将房屋交付张动力、张钰瀛及官兵时争议房屋经竣工验收合格，但并不能因此排除在房屋交付使用后因建筑施工原因导致房屋出现质量问题的可能，且现在张动力、张钰瀛购买的房屋出现裂缝等质量问题明显可见，原判在鉴定未果的情况下，根据铁五建房开公司作为开发商对房屋质量负有的义务、兴隆城市花园卧龙居腾龙F1、F2号房屋业主都曾因房屋质量问题与开发商或施工单位先后进行沟通、协商以及现场勘验情况等判令铁五建

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）筑民一终字第709号上诉人（原审被告）贵阳铁五建房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市花溪区漓江路57号。法定代表人聂旭，该公司董事长。委托代理人秦简丽，贵州恒易律师事务所律师。委托代理人臧兴东，贵州恒易律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张动力。委托代理人郭汉明，男，1954年12月4日出生，族。被上诉人（原审原告）张钰瀛。被上诉人（原审被告……