物业服务合同纠纷 （2019）鲁06民终5494号

星泰业主委员会对星泰花园小区物业实施管理，具备收取物业服务费的资格，已经生效的民事判决予以确认；星泰业主委员会收取水费、电费、物业服务费的标准，已经生效的民事判决书予以确认；故星泰业主委员会要求银星公司支付自2017年10月31日至2018年12月15日的水费、电费和物业服务费601575元，理由正当，证据充分，一审法院予以支持。星泰业主委员会、银星公司并未签订书面的物业服务合同，对于迟延交纳水电费和物业服务费的违约责任没有书面约定，星泰业主委员会要求银星公司支付迟延履行交费的损失，于法无据，不予支持。星泰业主委员会、银星公司之间并没有书面约定水费、电费和物业服务费的交纳方式，星泰业主委员会要求银星公司自2018年12月起按月交费，于法无据，依法不予支持。星泰业主委员会未在限定的期限内补交增加诉讼请求部分的诉讼费用，对星泰业主委员会要求银星公司支付由此债权产生的诉讼代理费和前期诉讼所产生的所有费用，不予支持。综上所述，一审法院作出判决：一、银星公司于判决生效之日起十日内向星泰业主委员会支付2017年10月31日至2018年12月15日期间的水费、电费、物业服务费合计601575元。二、

星泰业主委员会对星泰花园小区物业实施管理，具备收取物业服务费的资格，已经生效的民事判决予以确认；星泰业主委员会收取水费、电费、物业服务费的标准，已经生效的民事判决书予以确认；故星泰业主委员会要求银星公司支付自2017年10月31日至2018年12月15日的水费、电费和物业服务费601575元，理由正当，证据充分，一审法院予以支持。星泰业主委员会、银星公司并未签订书面的物业服务合同，对于迟延交纳水电费和物业服务费的违约责任没有书面约定，星泰业主委员会要求银星公司支付迟延履行交费的损失，于法无据，不予支持。星泰业主委员会、银星公司之间并没有书面约定水费、电费和物业服务费的交纳方式，星泰业主委员会要

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁06民终5494号上诉人（原审被告）：烟台银星房地产有限公司，住所地烟台市牟平区宁海大街791号。法定代表人：秦国文，董事长。委托诉讼代理人：李琦，山东前卫律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜忠良，山东前卫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：星泰花园业主委员会，住所地烟台市牟平区宁海大街789号。负责人：王瑞龙，主任。上诉人烟台银星房地产有限……