合同纠纷 （2019）内04民终2982号

根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案中，通过苏某收回饭店的行为及王某将其所有的物品拉走的行为，可以认定双方已经解除合同关系，因此双方于2016年5月23日签订的《饭店转兑协议书》已经解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，合同的解除是因王某未按照合同约定向苏某支付饭店转兑款，其行为构成违约，因此苏某要求王某赔偿损失的诉讼请求，予以支持。关于饭店的实际营业额损失的问题，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条关于当事人对自己提出的主张，有责任提供证据的规定，本案中，苏某未能提交饭店营业实际损失的相关证据，且放弃鉴定申请，因此苏某应当承担举证不能的不利后果，故对苏某的该项诉讼请求，不予支持。关于房屋租金损失的问题，2016年5月23日至2016年7月20日期间，王某实际占有使用涉案饭店，且苏某已经交纳涉案饭店所租商厅该期间的租金，因此该部分商厅租金应为苏某的实

根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案中，通过苏某收回饭店的行为及王某将其所有的物品拉走的行为，可以认定双方已经解除合同关系，因此双方于2016年5月23日签订的《饭店转兑协议书》已经解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，合同的解除是因王某未按照合同约定向苏某支付饭店转兑款，其行为构成违约，因此苏某要求王某赔偿损失的诉讼请求，予以支持。关于饭店的实际营业额损失的问题

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终2982号上诉人（原审被告）王某。被上诉人（原审原告）苏某。委托代理人胡某，内蒙古奥星（克什克腾）律师事务所律师。委托代理人林某，内蒙古奥星（克什克腾）律师事务所律师。上诉人王某因与被上诉人苏某合同纠纷一案，不服内蒙古自治区克什克腾旗人民法院（2016）内0425民初3330号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了此案……