房屋租赁合同纠纷 （2018）冀10民终4351号

原告刘某与被告三河市顺心置地房产经纪有限公司签订的两份房屋租赁合同均系双方真实意思表示，未违反国家效力性、强制性法律规范，依法具有法律效力，双方应遵守执行。被告未按合同约定日期支付第二年租金，构成违约，应承担给付租金及按合同约定支付违约金的义务。对原告的该项诉讼请求，予以支持。被告已明确表示不再继续履行合同，致使合同目的不能实现，故该合同应予解除，但应按照合同约定承担违约责任。对被告提出解除合同的诉讼请求，予以支持。被告主张2018年3月26日其与原告的法定代理人就解除租赁合同已经达成一致意见，因未提供有效证据予以证实，不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第（四）项、第一百零七条之规定，判决：一、被告三河市顺心置地房地产经纪有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告刘某2018年4月17日至2019年4月16日的租金共计132500元，并自2018年3月25日起至实际给付之日止，按所欠租金金额的日千分之三支付违约金；二、解除原告刘某与被告三河市顺心置地房地产经纪有限公司分别于2017年3月25日及2017年4月19日签订的两份房屋租赁合同。本院二审期间，当事人没有提交

三河市顺心置地房产经纪有限公司、刘某房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终4351号上诉人（原审被告、反诉原告）三河市顺心置地房产经纪有限公司，住所地河北省廊坊市三河市燕郊镇中赵甫村东南。法定代表人：宋润姬，董事长。委托诉讼代理人：于永超，男，员工。被上诉人（原审原告、反诉被告）刘某，男，2006年2月9日出生，回族，住河北省大厂回族自治县。法定代理人：董某（系刘某之母），住河北省大厂回族自治县。委托诉讼代……