合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）琼9005执异61号
裁判要旨
本案系案外人对拍卖涉案执行标的物傅某、彭兴跃商住楼不服，基于对被拍卖房产的所有权而提出书面异议。 依据案外人傅某提供的《合作建房协议书》及执行依据查明的事实，涉案商住楼由傅某提供其名下国有土地使用权，彭兴跃、张晓梅出资建设，并对建造的房屋各自享有不同份额的权属。 傅某已将其名下国有土地使用权过户至傅某、彭兴跃、张晓梅名下，涉案商住楼已施工至封底状态。 根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。” 、第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。” 及第三十条“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。” 的规定，案外人傅某及被执行人彭兴跃均系涉案商住楼及附属土地的共有权人。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并
摘要
董雄军、李印先与彭兴跃合同、无因管理、不当得利执行审查类执行裁定书
正文（节选）
海南省文昌市人民法院 执行裁定书 (2019)琼9005执异61号 海南省文昌市人民法院 执行裁定书 （2019）琼9005执异61号 案外人（异议人）：傅某，男，1951年9月17日出生，汉族，住海南省文昌市龙楼镇。 申请执行人：董雄军，男，1973年3月8日出生，汉族，住湖北省黄梅县。 申请执行人：李印先，男，1980年2月18日出生，汉族，现住四川省巴中市。 被执行人：彭兴跃，男，19……