物业服务合同纠纷 （2018）京03民终10384号

华润置地公司、纪勇、樊艳丽签订的《京通苑物业管理服务协议书》，是双方当事人的真实意思表示，未违反我国法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方均应按照协议约定履行各自的义务。关于华润置地公司主张的2005年和2006年部分物业费，纪勇、樊艳丽抗辩称因其介绍同事购买华润置地公司在京通苑销售的房子而按照华润置地公司的销售政策进行了减免，法院认为，纪勇、樊艳丽在交纳2005年和2006年物业费时，华润置地公司无证据证明其当时对纪勇、樊艳丽的实际交纳金额提出了异议，法院有理由相信当时双方对于实际交纳金额达成了合意，已通过纪勇、樊艳丽介绍新业主购房减免了2005年和2006年部分物业费，纪勇、樊艳丽的抗辩更具有合理性，故华润置地公司要求纪勇、樊艳丽支付2005年和2006年的部分物业费，缺乏事实和法律依据，法院不予支持。关于华润置地公司主张的2010年1月1日至2013年12月31日，2017年1月1日至12月31日期间的物业费。纪勇、樊艳丽抗辩称因2004年楼上漏水给其造成损失，华润置地公司减免了其2010年度、2011年度、2012年度和2013年度的物业费，法院认为，纪勇、樊艳丽提供的证

樊艳丽等与华润置地（北京）物业管理有限责任公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终10384号上诉人（原审被告）：纪勇，男，1973年7月24日出生。上诉人（原审被告）：樊艳丽，女，1974年1月29日出生。委托诉讼代理人：纪勇（樊艳丽之夫）。被上诉人（原审原告）：华润置地（北京）物业管理有限责任公司，住所地北京市西城区。法定代表人：蒋智生，董事长。委托诉讼代理人：杨顺义，北京市世纪律师事务所律师。上诉人纪勇、樊艳丽……