土地租赁合同纠纷 （2014）来民二终字第36号

双方当事人签订的《租赁协议书》，是双方自愿签订，内容不违反相关法律规定，是有效合同。双方当事人应按合同约定履行各自合同义务。上诉人关于解除合同的条款与合同期限为5年是不一致的，双方的权利义务不平等，该条款属可撤销条款的主张，因该解除条款是双方自由协商约定的，且条款很明确，不存在歧义，不符合《中华人民共和国合同法》关于可撤销合同的规定，不予采纳。被上诉人锦兴公司于2012年12月14日向上诉人发出解除通知，第二天上诉人覃日旭公司的值班员王辉签收该函，即视为被上诉人锦兴公司的解除通知书已送达覃日旭。根据双方签订的《租赁协议书》第四条第（一）款第2项约定：租赁期限届满前，如甲方（锦兴公司）解除本协议，应提前一个月通知乙方，通知期满后，本协议即终止。锦兴公司于2013年4月起诉请求解除协议，符合合同约定。被上诉人锦兴公司以其已履行提前通知解除合同义务为由请求解除合同的主张成立。至于上诉人是否存在违约，不影响被上诉人行使合同解除权。被上诉人未诉请上诉人承担违约责任，故对上诉人是否存在违约，不予审理。上诉人关于其不存在违约事实，被上诉人请求解除合同不符合合同约定的辩解，不予支持。对于解除合同后，被

双方当事人签订的《租赁协议书》，是双方自愿签订，内容不违反相关法律规定，是有效合同。双方当事人应按合同约定履行各自合同义务。上诉人关于解除合同的条款与合同期限为5年是不一致的，双方的权利义务不平等，该条款属可撤销条款的主张，因该解除条款是双方自由协商约定的，且条款很明确，不存在歧义，不符合《中华人民共和国合同法》关于可撤销合同的规定，不予采纳。被上诉人锦兴公司于2012年12月14日向上诉人发出解除通知，第二天上诉人覃日旭公司的值班员王辉签收该函，即视为被上诉人锦兴公司的解除通知书已送达覃日旭。根据双方签订的《租赁协议书》第四条第（一）款第2项约定：租赁期限届满前，如甲方（锦兴公司）解除本协议

广西壮族自治区来宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）来民二终字第36号上诉人（一审被告）覃日旭，男，1977年出生，壮族，个体户。被上诉人（一审原告）武宣锦兴实业有限公司。法定代表人许则锋，该公司董事长。委托代理人李鸿明，广东卓正律师事务所律师。委托代理人杨云杰，广西思齐律师事务所律师。上诉人覃立旭因与被上诉人武宣锦兴实业有限公司（以下简称“锦兴公司”）土地租赁合同纠纷一案，不服武宣县人……