物业服务合同纠纷 （2019）川20民终200号

美厦物业公司与美典房产公司针对“新华阳光·美典”小区一期、二期签订了《前期物业服务合同》、《补充协议》、《物业管理补充合同》，双方之间的物业服务合同真实有效。根据双方的起诉和答辩，本案争议焦点为：一是本案物业服务合同是否解除以及美典房产公司应否向美厦物业公司支付违约金10万元；二是美典房产公司应否向美厦物业公司支付空置住宅物业管理费179362.88元、空置商业物业服务费50031.79元、空置地下车位物业服务费46800元、22套已出售尚未交付房产的物业费58760元、截止2018年8月1日美厦物业公司仍未收到的业主拖欠的物业服务费；三是美典房产公司应否向美厦物业公司支付拖欠工资；四是美典房产公司应否支付“新华阳光·美典”小区公共区域使用电表预存电费余额3786.11元；五是美厦物业公司应否向美典房产公司退还预存电费58200元；六是美厦物业公司应否向美典房产公司退还移交的消防水表、电脑硬盘等物品。现分述如下： 一、关于本案物业服务合同是否解除以及美典房产公司是否应当向美厦物业公司支付违约金10万元的问题。美厦物业公司起诉要求解除本案物业服务合同并要求美典房产公司支付无故解除合同的违

美厦物业公司与美典房产公司针对“新华阳光·美典”小区一期、二期签订了《前期物业服务合同》、《补充协议》、《物业管理补充合同》，双方之间的物业服务合同真实有效。根据双方的起诉和答辩，本案争议焦点为：一是本案物业服务合同是否解除以及美典房产公司应否向美厦物业公司支付违约金10万元；二是美典房产公司应否向美厦物业公司支付空置住宅物业管理费179362.88元、空置商业物业服务费50031.79元、空置地下车位物业服务费46800元、22套已出售尚未交付房产的物业费58760元、截止2018年8月1日美厦物业公司仍未收到的业主拖欠的物业服务费；三是美典房产公司应否向美厦物业公司支付拖欠工资；四是美典房

四川省资阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川20民终200号 上诉人（原审原告、反诉被告）：四川美厦物业服务有限公司，住所地成都市武侯区武侯大道铁佛段1号1栋2单元14层1429号。 法定代表人：秦敏，经理。 委托诉讼代理人：岳应军，该公司员工。 上诉人原审（被告、反诉原告）：四川阳光美典房地产开发有限公司，住所地安岳县岳阳镇西大街338号。 法定代表人：蒙雪梅，董事长。 委托诉讼……