案外人执行异议之诉 （2017）豫04民初24号

本案系案外人执行异议之诉案件。本案的争议焦点是原告罗瑜娟就本案执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益，罗瑜娟要求停止强制执行的诉讼请求是否成立。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。该法第十条第二款规定，国家对不动产实行统一登记制度。第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律应当登记的，自记载于登记薄时发生效力。第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的不影响合同效力。本案原告罗瑜娟与华丰园开发公司签订的《华丰国际广场认购协议》内容明确，是双方当事人真实意思表示，应为有效。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商

本案系案外人执行异议之诉案件。本案的争议焦点是原告罗瑜娟就本案执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益，罗瑜娟要求停止强制执行的诉讼请求是否成立。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。该法第十条第二款规定，国家对不动产实行统一登记制度。第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律应当登记的，自记载于登记薄时发生效力。第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的不影响合同效力。本案原告罗瑜娟与华丰园开发公司签

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫04民初24号原告（执行案外人）：罗瑜娟，女，1964年7月12日出生，住河南省平顶山市新华区。委托诉讼代理人：王延军，河南湛河律师事务所律师。被告（申请执行人）：刘秉刚，男，汉族，1935年8月10日出生，住河南省平顶山市卫东区。委托诉讼代理人：李树敏，河南国丰律师事务所律师。第三人（被执行人）：平顶山华丰园集团房地产开发有限公司，住所地……