租赁合同纠纷 （2015）通中民终字第00622号

本案的争议焦点为：江苏省海门市国家税务局是否有权基于“房屋租赁合同”第十二条第二款的约定提前终止该合同？依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当依照合同约定全面履行自己的义务，行使相应的权力。双方于2012年12月16日签订的“房屋租赁合同”系双方真实意思表示，亦不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人应当严格按照合同约定履行义务，享有权利。关于江苏省海门市国家税务局是否有权基于双方签订的“房屋租赁合同”第十二条第二款约定提前终止合同的问题。首先，根据文义解释，该条款明确了因国家建设、自然灾害等不可抗力因素致使江苏省海门市国家税务局必须终止履行合同时，对于张乃兵损失的补偿方法。既然已经约定了因提前终止履行合同如何对张乃兵损失进行补偿，那么赋予江苏省海门市国家税务局在国家建设、自然灾害等不可抗力因素致使合同无法继续履行时，享有提前终止合同的权利应是该条款的应有之义。其次，根据江苏省海门市国家税务局提供的“关于海门市包场大桥项目立项的批复”及“海门市包场大桥工程建设项目选址意见书”，可以证实海门市包场大桥是符合建设规划要求的交通基础工程，是本市2014年交通重点工程

本案的争议焦点为：江苏省海门市国家税务局是否有权基于“房屋租赁合同”第十二条第二款的约定提前终止该合同？依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当依照合同约定全面履行自己的义务，行使相应的权力。双方于2012年12月16日签订的“房屋租赁合同”系双方真实意思表示，亦不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人应当严格按照合同约定履行义务，享有权利。关于江苏省海门市国家税务局是否有权基于双方签订的“房屋租赁合同”第十二条第二款约定提前终止合同的问题。首先，根据文义解释，该条款明确了因国家建设、自然灾害等不可抗力因素致使江苏省海门市国家税务局必须终止履行合同时，对于张乃兵损失的补

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通中民终字第00622号上诉人（原审被告）张乃兵。被上诉人（原审原告）江苏省海门市国家税务局，住所地江苏省海门市海门镇解放中路679号。法定代表人马铭，局长。委托代理人吴华，江苏富建律师事务所律师。委托代理人张浩，江苏富建律师事务所律师。上诉人张乃兵因与被上诉人江苏省海门市国家税务局租赁合同纠纷一案，不服海门市人民法院（2014）门包民初字第0……