所有权纠纷 （2017）辽02民终9724号

本案争议的焦点为：一、原告是否为案涉房屋共有权人；二、本案是否有权确认马莉与王培秀签订的《房地产买卖契约》所取得的房屋权属登记无效。关于焦点一，从案涉房屋的取得、购买产权过程看，原告是否属于房屋共有权人。案涉房屋先是由沙河口区永平北街#号房屋被拆迁安置后取得的公有住房，后在房改时购买了产权。原告ＸＸ提出其在沙河口区永平北街#号房屋出生、居住、户籍也在永平北街#号，原告提供的证据仅能够证明其是永平北街#号房屋共同居住人，没有证据证明其与王培秀同为永平北街#号房屋的共同承租人。原告ＸＸ提出其随母亲马玲及王培秀回迁到案涉房屋，回迁的案涉房屋有其母亲马玲代其投资代建的面积，原告为此提供了王培秀生前的视频资料，在录像中与本案有关的投资代建费问题，王培秀表述的并不明确，不能证明由谁投资，投资多少。除该视频资料外，原告现无其他证据佐证其母亲代其进行了投资代建，故无法认定案涉房屋有原告的回迁安置面积及投资代建相关情况，对原告该节主张，不予采信。王培秀购买房改房产权时，原告是否属于共有权人，2006年8月王培秀参与房改，出资购买了案涉房屋的产权。根据购买房改房的相关证据材料，没有证据证明原告也出资共同购

本案争议的焦点为：一、原告是否为案涉房屋共有权人；二、本案是否有权确认马莉与王培秀签订的《房地产买卖契约》所取得的房屋权属登记无效。关于焦点一，从案涉房屋的取得、购买产权过程看，原告是否属于房屋共有权人。案涉房屋先是由沙河口区永平北街#号房屋被拆迁安置后取得的公有住房，后在房改时购买了产权。原告ＸＸ提出其在沙河口区永平北街#号房屋出生、居住、户籍也在永平北街#号，原告提供的证据仅能够证明其是永平北街#号房屋共同居住人，没有证据证明其与王培秀同为永平北街#号房屋的共同承租人。原告ＸＸ提出其随母亲马玲及王培秀回迁到案涉房屋，回迁的案涉房屋有其母亲马玲代其投资代建的面积，原告为此提供了王培秀生前的视

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民终9724号上诉人（原审原告）：ＸＸ，男，1985年10月25日生，汉族，住大连市沙河口区。委托诉讼代理人：王俊杰、刘丽娜，辽宁丰源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马莉，女，1956年6月21日生，汉族，住大连市沙河口区。委托诉……