物业服务合同纠纷 （2017）浙07民终5062号

“依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民法通则》第四十四条、第一百三十五条、第一百三十七条、第一百四十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、国务院《物业管理条例》第二十四条、第二十六条、第四十一条第一款、第六十五条之规定，判决如下：一、被告吴攀于本判决生效之日起三日内给付原告金华市恒定物业管理有限公司2014年11月15日至2015年6月30日期间的物业服务费234.79元。二、驳回原告金华市恒定物业管理有限公司其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元（已减半收取，原告已预交），由原告金华市恒定物业管理有限公司负担15元，被告吴攀负担10元（被告在履行时加付此款给原告）。”二审中，各方当事人均未提交新的证据。本院对一审认定的事实予以确认。本院认为，本案的关键点在于收费标准及诉讼时效问题。第一、在柳湖花园业主委员会成立之前，小区物业属于前期物业，前期物业合同由建设单位与物业公司签订，本案中前期物业服务中系按三级收费资格标准即一审

“依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民法通则》第四十四条、第一百三十五条、第一百三十七条、第一百四十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、国务院《物业管理条例》第二十四条、第二十六条、第四十一条第一款、第六十五条之规定，判决如下：一、被告吴攀于本判决生效之日起三日内给付原告金华市恒定物业管理有限公司2014年11月15日至2015年6月30日期间的物业服务费234.79元。二、驳回原告金华市恒定物业管理有限公司其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终5062号上诉人（原审原告）：金华市恒定物业管理有限公司，住所地：金华市劳动路248号金佛手小区。法定代表人：杜玮草，总经理。委托诉讼代理人：章玉群，系该公司员工，女，1980年11月5日出生，汉族，住金华市。被上诉人（原审被告）：吴攀，男，1974年11月22日出生，汉族，住金华市。上诉人金华市恒定物业管理有限公司（以下简称恒定物业……