房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）苏07民终2270号

依法成立的合同受法律保护。张同林、张德秀与原连云港市东方经营有限责任公司签订的《房屋拆迁安置协议书》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行。安置房重置价是房屋自身的建造成本，双方《房屋拆迁安置协议书》约定张同林、张德秀可按重置价获得的房屋总面积为206.10平方米（其中涉案房屋面积为84.8平方米），少于其被拆迁房屋合法面积部分已按房地产市场评估价格予以货币补偿，在此情况下，张同林、张德秀主张超出协议面积部分按协议约定的重置价计取，并无合同依据和法律依据。另外，双方协议约定安置房屋面积以产权部门确定面积为准，未约定协议约定的建筑面积与实测建筑面积差额部分的价格如何确定，但张同林、张德秀在海发集团出具的房款结算单中签字确认，并按结算单确定的补缴房款金额补交了房款，并与海发集团签订了《商品房买卖合同》，合同中约定的房屋总价与张同林、张德秀补差后的房屋总价一致，表明张同林、张德秀认可并按受了按照2175元/平方米支付超出协议面积部分的购房款。张同林、张德秀现又要求退还，无事实和法律依据，不应予支持。综上，一审法院遂依据《中华人民共和国合同法》第八条、《城市房屋拆迁管理条例》第二

依法成立的合同受法律保护。张同林、张德秀与原连云港市东方经营有限责任公司签订的《房屋拆迁安置协议书》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行。安置房重置价是房屋自身的建造成本，双方《房屋拆迁安置协议书》约定张同林、张德秀可按重置价获得的房屋总面积为206.10平方米（其中涉案房屋面积为84.8平方米），少于其被拆迁房屋合法面积部分已按房地产市场评估价格予以货币补偿，在此情况下，张同林、张德秀主张超出协议面积部分按协议约定的重置价计取，并无合同依据和法律依据。另外，双方协议约定安置房屋面积以产权部门确定面积为准，未约定协议约定的建筑面积与实测建筑面积差额部分的价格如何确定，但张同林、

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏07民终2270号上诉人（原审原告）：张同林，男，1956年1月22日生，汉族，退休工人，住连云港市连云区。上诉人（原审原告）：张德秀，女，1957年6月23日生，汉族，退休工人，住连云港市连云区。两上诉人共同委托诉讼代理人：张勇（系两上诉人之子），男，1985年8月17日生，居民身份证号码3207031985********，汉族，住连云……