土地租赁合同纠纷 （2014）赤民一初字第15号

根据国务院1990年颁发的《城镇国有土地使用权和出让暂行条例》规定，在符合一定条件时，划拨土地使用权是可以转让、出租、抵押的。原、被告双方在2011年3月27日签订的租赁合同不违反法律、行政法规的规定，为有效合同，原告现在主张解除合同，被告因无法继续使用亦同意解除合同，现合同履行期限已至，故本院对双方解除合同予以确认。原告主张被告在签约后改变土地用途，堆放煤矸石，造成土地永久破坏，要求被告赔偿损失。根据合同双方约定土地用途为排土、储煤，销售矿山机械，所以被告在租赁土地上堆放煤矸石等物不符合合同约定内容，构成违约，所以被告应当承担违约责任；被告主张租赁土地是工业用地，谈不到改变土地用途，而且被告运土石等物不违反合同约定，根据双方合同内容，被告不应将矿山剥离物堆放于此，其负有将土地恢复原状之义务，故被告该辩解，本院不予采纳。根据鉴定结论，原告主张恢复地貌所需费用为3853706元，应予支持。关于反诉原告主张反诉被告违反合同约定，在合同未到期的情况下收回土地，应赔偿反诉原告投入损失的诉讼主张，双方合同约定租赁期限为三年，并约定如果乙方继续租赁，在合同履行完毕前一个月提出，在反诉原告履行合同使

根据国务院1990年颁发的《城镇国有土地使用权和出让暂行条例》规定，在符合一定条件时，划拨土地使用权是可以转让、出租、抵押的。原、被告双方在2011年3月27日签订的租赁合同不违反法律、行政法规的规定，为有效合同，原告现在主张解除合同，被告因无法继续使用亦同意解除合同，现合同履行期限已至，故本院对双方解除合同予以确认。原告主张被告在签约后改变土地用途，堆放煤矸石，造成土地永久破坏，要求被告赔偿损失。根据合同双方约定土地用途为排土、储煤，销售矿山机械，所以被告在租赁土地上堆放煤矸石等物不符合合同约定内容，构成违约，所以被告应当承担违约责任；被告主张租赁土地是工业用地，谈不到改变土地用途，而且被告

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）赤民一初字第15号原告（反诉被告）赤峰市平顺气体化工有限公司。住所地，赤峰市元宝山区五家镇。法定代表人王哲，董事长。委托代理人王晓浩。委托代理人王洪柱，内蒙古大川律师事务所律师。被告（反诉原告）内蒙古元宝山区五家镇嘉润碳质泥岩有限责任公司。住所地，赤峰市元宝山区平庄宝山路南段西侧。法定代表人刘治国，总经理。委托代理人张拥军，赤峰市红山区长……