商品房销售合同纠纷 （2018）浙04民终396号
裁判要旨
盛燕青、俞佳敏在购买案涉商铺时，万达公司已将商铺对外出租，无法现实交付，双方对房屋是否已交付及如何交付的争议由此产生。盛燕青、俞佳敏有关赔偿退租前后的租金损失及恢复房屋原状的诉讼请求均涉及商铺出租事宜，故租赁合同解除时间、法律后果及盛燕青、俞佳敏、万达公司与承租人三方属何种法律关系，亦是本案审理要点。鉴于本案事实的查明及处理结果与承租人直接关联并有利害关系，故应通知承租人参加诉讼。万达公司一审中书面申请追加承租人参加本案诉讼，一审对该申请没有进行必要审查和审慎处理，存有不当。因本案程序和实体上均存在严重瑕疵，导致程序错误和事实不清，应发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三、四项规定，裁定如下：一、撤销嘉兴市南湖区人民法院（2017）浙0402民初2848号民事判决；二、本案发回嘉兴市南湖区人民法院重审。上诉人盛燕青、俞佳敏预交的二审案件受理费12414元、嘉兴万达广场投资有限公司预交的二审案件受理费12414元，均予以退回。（本页无正文）审判长 金富祥审判员 毛 彦审判员 王世好二〇一八年八月一日法官助理周倩书记员张叶娟
摘要
盛燕青、俞佳敏商品房销售合同纠纷二审民事裁定书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）浙04民终396号上诉人（原审原告）：盛燕青，女，1993年2月5日出生，汉族，住嘉兴市南湖区。上诉人（原审原告）：俞佳敏，女，1967年10月1日出生，汉族，住嘉兴市南湖区。上述二上诉人共同委托诉讼代理人：郎元根、吕钟怿，浙江圣文律师事务所律师。上诉人（原审被告）：嘉兴万达广场投资有限公司，住所地：嘉兴市文桥路****，统一社会信用代码：91……