商品房销售合同纠纷 （2018）闽02民终4333号
裁判要旨
高忠全、池燕青与欣盛丰公司自愿签订的《商品房买卖合同》及合同补充协议，未违反法律或行政法规的强制性规定，依法自双方当事人签订之日起成立并生效。双方当事人应当按照合同及协议的约定全面履行自己的义务；一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。欣盛丰公司未按合同约定的时间交付商品房，高忠全、池燕青要求该公司支付逾期交房违约金，应予支持。 关于欣盛丰公司提出高忠全、池燕青逾期支付按揭购房款2天，在向该公司付清逾期付款违约金222元前，该公司有权拒绝交房，并可顺延交房207天的答辩意见。一审法院认为，欣盛丰公司提交的银行回单显示，74万元按揭购房款已于2014年4月4日由池燕青的账户转账至欣盛丰公司的账户，欣盛丰公司辩称高忠全、池燕青逾期支付按揭购房款与事实不符，一审法院不予采信。欣盛丰公司主张可顺延交房的207天，包括了合同签订日之前及约定的交房日之后的大风、大雨、35度以上高温天数。其中，35度以上的高温天数可顺延交房并无合同明确约定，且欣盛丰公司亦未向一审法院提供相应的施工日志、监理日志用于证明该公司在35度以上的高温天数里确有停
摘要
高忠全、池燕青商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽02民终4333号 上诉人（原审原告）：高忠全，男，1986年10月9日出生，汉族，户籍地福建省大田县。 上诉人（原审原告）：池燕青，女，1986年11月13日出生，汉族，户籍地福建省大田县。 委托诉讼代理人：张继平，福建德和联盟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王倩，福建德和联盟律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：厦门欣盛丰投资有限公……