合同纠纷 （2021）陕01民终2426号

公民的合法的财产权利依法受到保护。本案中，根据侯中杰的收条的内容，表明侯中杰转让的是涉案房屋从2019年8月11日至2023年7月15日的经营权，双方形成转让经营权的合同法律关系。现因涉案房屋中的3层因被行政机关认定为违建拆除，牟杰亦因标的物部分拆除无法继续经营，双方转让经营权的合同目的不能实现，因此，牟杰与侯中杰、王晓艳转让经营权的合同关系依法予以解除。庭审查明，侯中杰与牟杰在2019年8月11日协商转让经营权时，侯中杰对涉案房屋中的3层被行政机关认定为违建且需拆除是明知的，其未向牟杰明示上述的情况，具有一定的过错；牟杰在转让时疏于对涉案房屋的情况的考察，亦应承担相应责任，因此，牟杰与侯中杰、王晓艳对上述合同关系的解除均有过错，双方依法各自承担各自损失，故牟杰要求利息损失的请求依法不予支持。关于牟杰要求侯中杰与王晓艳返还转让费18万元，双方间转让的是涉案房屋从2019年8月11日至2023年7月15日约4年的的经营权，现牟杰只经营了一年，故侯中杰与王晓艳应退还下余三年的转让费13500元。但庭审中，牟杰承认已处置了旅馆的设施及物品，处置金额1万余元。牟杰的上述处置不当，鉴于物品已不存

公民的合法的财产权利依法受到保护。本案中，根据侯中杰的收条的内容，表明侯中杰转让的是涉案房屋从2019年8月11日至2023年7月15日的经营权，双方形成转让经营权的合同法律关系。现因涉案房屋中的3层因被行政机关认定为违建拆除，牟杰亦因标的物部分拆除无法继续经营，双方转让经营权的合同目的不能实现，因此，牟杰与侯中杰、王晓艳转让经营权的合同关系依法予以解除。庭审查明，侯中杰与牟杰在2019年8月11日协商转让经营权时，侯中杰对涉案房屋中的3层被行政机关认定为违建且需拆除是明知的，其未向牟杰明示上述的情况，具有一定的过错；牟杰在转让时疏于对涉案房屋的情况的考察，亦应承担相应责任，因此，牟杰与侯中杰

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书 （2021）陕01民终2426号上诉人（原审被告）：侯中杰，男，1962年9月5日出生，汉族，渭南市合阳县村民，。委托诉讼代理人：王亚东，陕西众致律师事务所律师。委托诉讼代理人：白萌，陕西众致律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王晓艳，女，1963年7月13日出生，汉族，渭南市合阳县村民，。委托诉讼代理人：王亚东，陕西众致律师事务所律师。委托诉讼代理人……