租赁合同纠纷 （2015）淮中民终字第00136号

上诉人乐天玛特公司主张上诉人浙瓯公司尚欠其预付电费62038.71元，应该折抵浙瓯公司主张的费用，但上诉人浙瓯公司对欠电费的事实不予认可，上诉人乐天玛特公司又不能提供供电公司将62038.71元的预付电费退给上诉人浙瓯公司的证据，上诉人乐天玛特公司可待证据充分后另案主张。双方签订的《房屋租赁合同解除协议书》约定2014年1月15日交付场地，乐天玛特公司未按约定时间交付构成违约，应该承担相应的违约责任。乐天玛特公司主张海尔电器柜台拒不搬离场地，造成迟延交付，浙瓯公司有责任，但浙瓯公司对此不予认可，且乐天玛特公司未提供充分证据证明其主张，对其主张本院不予支持。一审按租金的150%确定浙瓯公司的实际损失为809294.35元并无不妥，上诉人浙瓯公司主张应按租金的200%确定实际损失无事实及法律依据，本院不予支持。综上，上诉人乐天玛特公司、浙瓯公司的上诉理由裁判均不成立，本院不予支持。原审判决正确，应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费20917元，由上诉人涟水县浙瓯房地产开发有限公司负担6007元；上诉人江苏

上诉人乐天玛特公司主张上诉人浙瓯公司尚欠其预付电费62038.71元，应该折抵浙瓯公司主张的费用，但上诉人浙瓯公司对欠电费的事实不予认可，上诉人乐天玛特公司又不能提供供电公司将62038.71元的预付电费退给上诉人浙瓯公司的证据，上诉人乐天玛特公司可待证据充分后另案主张。双方签订的《房屋租赁合同解除协议书》约定2014年1月15日交付场地，乐天玛特公司未按约定时间交付构成违约，应该承担相应的违约责任。乐天玛特公司主张海尔电器柜台拒不搬离场地，造成迟延交付，浙瓯公司有责任，但浙瓯公司对此不予认可，且乐天玛特公司未提供充分证据证明其主张，对其主张本院不予支持。一审按租金的150%确定浙瓯公司的实际

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淮中民终字第00136号上诉人（原审原告）涟水县浙瓯房地产开发有限公司，住所地涟水县涟城镇常青西大道37号。法定代表人蔡德恩，该公司董事长。委托代理人张全，江苏鸿国律师事务所律师。被上诉人（原审被告）江苏乐天玛特商业有限公司，住所地江苏省南通经济技术开发区上海路。法定代表人卢柄容，该公司董事长。委托代理人雷飞龙、ＸＸ。上诉人江苏乐天玛特商业有限……