房屋租赁合同纠纷 （2019）沪02民终8966号

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：驳回张宏的全部诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。张宏提供如下证据：1.张宏租赁他人房屋的《上海市租赁合同》；2.张宏支付房租的转账凭证；3.本案系争房屋的物业管理费发票；4.与上海孙林物业管理有限公司保安队长孙洪达的谈话笔录；5.与太平洋房屋金运路店经理黄耀锋的谈话笔录。旨在证明张宏知道叶波对外转租系争房屋的时间为2018年12月。由于系争房屋出租给叶波，故张宏另行租赁房屋居住，双方生活的范围不一样，对系争房屋的实际情况不清楚。叶波向张宏支付房租都是通过转账形式支付，而张宏每年12月至系争房屋物业处缴纳物业费，除此之外张宏不去系争房屋查看。保安队长的笔录也证实张宏除了缴纳物业费才到系争房屋，其他时间不来。2018年12月27日缴纳物业费的时候，物业才把房屋转租的情况告知张宏，且知晓此事之后，张宏于2019年1月积极处理。此后，在太平洋房屋金运路店经理黄耀锋的协调下，双方做了一次调解，当时张宏要求叶波尽快搬离，但没有谈成。叶波发表质证意见如下：该些证据并非二审新证据，不应被采信。关于证据1

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：驳回张宏的全部诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。张宏提供如下证据：1.张宏租赁他人房屋的《上海市租赁合同》；2.张宏支付房租的转账凭证；3.本案系争房屋的物业管理费发票；4.与上海孙林物业管理有限公司保安队长孙洪达的谈话笔录；5.与太平洋房屋金运路店经理黄耀锋的谈话笔录。旨在证明张宏知道叶波对外转租系争房屋的时间为2018年12月。由于系争房屋出租给叶波，故张宏另行租赁房屋居住，双方生活的范围不一样，对系争房屋的实际情况不清楚。叶波向张宏支付房租都是通过转账形式支付，而张宏每年12月至系争房屋物

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终8966号上诉人(原审原告)：张宏，男，1969年1月12日出生，回族，户籍地上海市长宁区。委托诉讼代理人：李珊，上海申宜禾律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：叶波，男，1981年8月10日出生，汉族，户籍地福建省。委托诉讼代理人：**，上海敏诚善律师事务所律师。委托诉讼代理人：柴小森，上海敏诚善律师事务所律师。上诉人张宏因与被上诉人……