物业服务合同纠纷 （2021）川01民终13913号

其未提供证据证明未足额提取合同酬金，无权继续收取物业服务费，属于认定错误；3.一审法院认定其已不再为案涉小区提供物业服务，已无权代收代管案涉小区的物业服务费属于认定错误；4.一审判决违背了诚实信用原则。被上诉人周诗元、马芳华二审中未发表书面答辩意见。家利物业成都分公司向一审法院起诉请求：1．请求判令周诗元、马芳华向其支付自2017年10月1日起至2020年7月22日止期间的物业服务费及违约金，计算至2020年7月22日物业服务费共计11774.91元、生活垃圾处理费204元，截止2020年10月31日违约金3255.68元（违约金计算方式为：自逾期之日起按日以欠缴金额之0.05%计算）；2．请求判令周诗元、马芳华承担其因本案支出的律师费1800元；3．请求判令周诗元、马芳华承担本案诉讼费。一审法院认定事实：2011年10月9日，家利物业管理（重庆）有限公司（乙方）与开发商和记黄埔地产（成都）温江有限公司（甲方）签订了《××期前期物业服务合同》，约定由乙方为成都市温江区××路××号××期的业主提供物业服务，乙方按单位建筑面积向业主预先收取物业服务费。该合同第九条约定，前期物业服务期间，乙

其未提供证据证明未足额提取合同酬金，无权继续收取物业服务费，属于认定错误；3.一审法院认定其已不再为案涉小区提供物业服务，已无权代收代管案涉小区的物业服务费属于认定错误；4.一审判决违背了诚实信用原则。被上诉人周诗元、马芳华二审中未发表书面答辩意见。家利物业成都分公司向一审法院起诉请求：1．请求判令周诗元、马芳华向其支付自2017年10月1日起至2020年7月22日止期间的物业服务费及违约金，计算至2020年7月22日物业服务费共计11774.91元、生活垃圾处理费204元，截止2020年10月31日违约金3255.68元（违约金计算方式为：自逾期之日起按日以欠缴金额之0.05%计算）；2．请

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终13913号上诉人（原审原告）：家利物业管理（重庆）有限公司成都分公司，住所地：四川省成都市高新区高新大道创业路18号高新大厦9楼12号。负责人：杨敏，职务不详。委托诉讼代理人：李忠富，四川天府律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓亚玲，四川天府律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周诗元，男，1977年11月27日出生，汉族，住四川省高……