物业服务合同纠纷 （2018）粤01民终2083号
裁判要旨
本案是物业服务合同纠纷。案外人高成公司与叶梓瑜签订的《物业管理服务合同》、《物业管理服务合同补充协议（一）》是双方真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应恪守履行。叶梓瑜、领衔煮演公司经合法传唤，既未提交书面答辩状，也未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证等权利，应当依法承担对其不利的法律后果，一审法院在审核高成公司科学城分公司提交证据的基础上对本案进行裁判。关于高成公司科学城分公司的诉讼主体资格。高成公司出具的声明可证实该司于2013年1月设立高成公司科学城分公司后，已将案涉房屋的物业服务项目移交高成公司科学城分公司进行实际管理和运营，并特别授权高成公司科学城分公司对拖欠物业管理费等的承租人依法进行追缴，因此高成公司科学城分公司作为高成公司的分支机构有权提起本案诉讼。关于管理费的认定。根据现有证据查明的事实，叶梓瑜未缴纳案涉房屋从2017年1月1日至2月28日的管理费，高成公司科学城分公司依据物业合同及补充协议的约定要求叶梓瑜支付该期间的管理费依法有据，一审法院予以支持。根据补充协议的约定，2017年1月1日至2月28日的管理费为每月32400元，因此叶梓瑜应向高成
摘要
叶梓瑜、广州领衔煮演餐饮有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终2083号上诉人（原审被告）：叶梓瑜，女，1982年4月9日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。委托诉讼代理人：程良奎、李睿智，国浩律师（深圳）事务所律师。上诉人（原审被告）：广州领衔煮演餐饮有限公司，住所地广东省广州高新技术产业开发区科学城科学大道路193号高德汇购物中心自编号A6-402B，统一社会信用代码9144010106334……