商品房销售合同纠纷 （2019）鲁0303民初2859号

本案争议的焦点是张金平是否构成逾期付款违约。 明发公司与张金平签订的《商品房买卖合同（预售）》出于双方真实意思表示，合法有效，双方均应遵照履行。 张金平已经依约支付了购房首付款，而双方在买卖合同正文中并未约定支付剩余房款640000元的时间，明发公司提供的补充协议明确写明该协议需要当事人签字盖章（捺手印）后才能生效，张金平并未在补充协议上签字盖章（捺手印），该协议对张金平没有约束力。 现张金平在合理期限内与银行、明发公司签订了《个人购房借款/担保合同》，后续银行放贷迟缓非张金平可以控制，明发公司主张张金平承担逾期付款违约责任没有事实及法律依据。 综上所述，明发公司的诉讼请求不成立，本院不予支持，采纳张金平及其委托诉讼代理人的答辩意见。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 驳回原告明发集团（淄博）房地产开发有限公司的诉讼请求。 案件受理费50元，减半收取计25元，由原告明发集团（淄博）房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级

明发集团（淄博）房地产开发有限公司与张金平商品房销售合同纠纷一审民事判决书

山东省淄博市张店区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0303民初2859号 原告：明发集团（淄博）房地产开发有限公司，住所地淄博市张店区人民西路**亿丰大厦（钱裕园**楼）**。 法定代表人：黄焕明，董事长。 委托诉讼代理人：杨俊，女，该公司员工。 被告：张金平，女，1985年12月10日出生，汉族，住淄博市张店区。 委托诉讼代理人：孙朋军（张金平之夫），住淄博市张店区。 原告……