（2018）冀02执异42号
裁判要旨
异议人在法院查封前已经与凤辉地产签订了涉案房产的房屋买卖合同，付清了全部房款，已经实际入住，且非因买受人原因未办理过户登记，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定的情形。异议人基于所有权提出执行异议，享有足以排除执行的权益。案外人异议于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止本院（2014）唐执字167-10号执行裁定中对唐山凤辉房地产开发有限公司所有的坐落于唐山市路北区北新西道与友谊路交叉口东南角的红梅公寓2幢4单元802号房产的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长蒋志勇审判员刘玉秋审判员徐铭徽二〇一八年一月三十日书记员刘月 关注
摘要
富宁与魏彤、唐山凤辉房地产开发有限公司民事执行审查类执行裁定书
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}河北省唐山市中级人民法院p t ; ” > 执 行 裁 定 书（2018）冀02执异42号异议人（案外人）：富宁，男，汉族，1981年11月26日生，住唐山市。委托代理人：张立双，河北冀华律师事务所唐山分所律师。申请执行人：魏彤，男，汉族，1986年11月18日生，住乐亭县。被执行人：唐山凤辉房地产开发有限公司……