买卖合同纠纷 （2018）苏0508执异62号
裁判要旨
我国《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外。 案外人与被申请人陆福康在本院查封涉案房屋前已经签订房屋买卖合同，支付全部购房款（以借款本息抵偿），且已合法占有涉案房屋，未办理房屋过户登记非案外人自身原因。 案外人对涉案房屋享有物权，其权利足以阻止本院对涉案房屋的查封。 案外人的异议成立，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十八条的规定，裁定如下：案外人周清的异议成立，解除对坐落于苏州市虎丘区华山花园3幢2008室房屋的查封。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审 判 长 黄伟忠审判员何卫星人民陪审员 谢 建 国二〇一九年一月二十五日书 记 员 陈 怡 来源：
摘要
周清与李雪坤、姑苏区星晨钢管租赁站买卖合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省苏州市姑苏区人民法院执 行 裁 定 书（2018）苏0508执异62号案外人：周清，女，1982年2月8日生，汉族，住苏州市相城区。 委托诉讼代理人：张伟，江苏同益大地律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杜红雪，江苏同益大地律师事务所律师。 申请人：李雪坤，男，1963年9月1日生，汉族，住苏州市相城区。 被申请人：姑苏区星晨钢管租赁站，住所地苏州市。 经营者：陆福康，男，1954年11月16……