房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁03民终315号

涉案协议书系由杜兆庆、唐玉霞及杜荣华与陈德华共同签订，涉案房屋及相应土地使用者登记为“中儒林村农机维修部（杜荣华）”，本案仅以杜兆庆、唐玉霞作为原告提起确认合同无效之诉，主体不适格。涉案土地所有者为原沂源县南麻镇中儒林村村民委员会（现更名为沂源县历山街道办事处中儒林村村民委员会），涉案房屋未办理初始登记，杜兆庆、唐玉霞不能提供证据证明上述房屋已经办理相应的规划建设审批手续。对于未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证规定内容建设的建筑的认定和处理，应由国家有关行政机关根据职权范围，按照城乡规划法等法律、行政法规的规定定性。杜兆庆、唐玉霞主张合同无效，陈德华主张合同有效，必将涉及涉案房产属违法建筑还是合法建筑的认定问题，该问题不属于人民法院受理范围，已经受理的，应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回杜兆庆、唐玉霞的起诉。本院审理查明，2000年9月，杜荣华以“中儒林村农机维修部”的名义获得沂源县振兴路东首南侧儒林集大

杜兆庆、唐玉霞房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷

山东省淄博市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）鲁03民终315号上诉人（原审原告）：杜兆庆，男，1982年4月8日出生，汉族，现住山东省沂源县。上诉人（原审原告）：唐玉霞，女，1984年8月28日出生，汉族，现住山东省沂源县。系上诉人杜兆庆之妻。被上诉人（原审被告）：陈德华，男，1976年11月26日出生，汉族，现住山东省沂源县。上诉人杜兆庆、唐玉霞因与被上诉人陈德华房屋买卖合同纠纷一案，……