房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁03民申66号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第四款规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。我国其他现行法律、法规对农村房屋在本集体经济组织内部的转让行为没有禁止性规定。毕贵先与毕德芹均系同一集体经济组织成员，双方签订的房屋买卖协议是双方真实意思表示。沂源县南鲁山镇菜园村村民委员会出具的证明证实，双方当事人所在集体经济组织对案涉房屋买卖行为知悉且未表示反对。据此应当认定，毕贵先与毕德芹签订的涉案房屋买卖协议应为有效协议。毕德芹关于该房屋买卖合同无效的理由没有法律依据，本院不予支持。合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。毕贵先与毕德芹签订房屋买卖协议后，毕德芹已实际占用涉案房屋并支付部分购房款。因此，本院二审认定毕德芹支付所欠购房款，并赔偿由此给毕贵先造成的经济损失，符合法律规定。毕德芹关于房屋过户的问题，不在本案审理范围。综上，原二审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序符合法律规定，本院予以支持。申请人的申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二、六项规定的情形。依
摘要
毕德芹、毕贵先房屋买卖合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省淄博市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）鲁03民申66号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：毕德芹，男，1958年1月29日出生，汉族，农民，现住山东省沂源县。委托诉讼代理人：毕玉田，男，1990年9月29日出生，汉族，现住山东省沂源县。系再审申请人之子。被申请人（一审原告、二审上诉人）：毕贵先，男，1949年9月18日出生，汉族，农民，现住山东省沂源县。再审申请人毕德芹因与被申请人……